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            澳門珠海聯合打擊內地樓盤違法廣告,維護居民購房權益

            2021-01-26 22:26:41?? 分類: 二手房?? 參與: 102人??來源:網絡整理

            據澳門特別行政區政府入口網站消息,為確保澳門特區政府消費者在廣東省珠海市購房的合法權益,澳門及珠海市政府將會在現有基礎上,創建聯防聯控機制,進一步加強兩地的監察協作、信息聯動及普法宣傳,從而作出高效的防范及快速回應。

            消息稱,澳門經濟局及消費者委員會早前在珠海市與相關部門進行了會議后,珠海市市政府黨組副書記劉嘉文一行日前亦到訪澳門,與經濟財政司司長李偉農、經濟局及消費者委員會的領導層進行了會議。

            會議上,雙方就打擊內地樓盤違法廣告及保障澳門居民權益的工作,進行了匯報并且部署下一階段的重點規劃。

            兩地已創建“五證”核實機制,支付款項須存入監管帳戶

            消息稱,澳門和珠海兩地已創建查核房地產“五證”資料的核實機制,確認《五證》的真實性,加強保障消費權益。“五證”是指:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證/不動產權證和商品房預售許可證。

            澳門消委會網頁上設立了“內地購房信息”專區,消費者可以在“內地購房信息”專區內“珠海市房地產交易監管平臺”,或直接登入該“平臺”查找相關帳戶號碼,核實后才將樓款存入該指定帳戶。專區更鏈接至“珠海市房地產交易商品平臺”,消費者可查考“五證”的證號及房屋用途等資料。

            確定“五證”齊備后,消費者在支付預售商品房的首期、尾款或全部樓款等的所有款項,均須存入“商品房預售許可證”上的指定監管帳戶,否則將不受到法律的保護。

            珠海對涉嫌違法個案已立案查處,并且開展專項整治行動

            消息稱,珠海市方面,對于涉嫌發布違法廣告宣傳的個案,已進行調查及立案查處,并且創建樓盤證件核驗機制。開展房地產廣告專項整治行動,加強對廣告商、房地產企業和中介機構,進行法律宣傳及培訓,要求從業者嚴格遵循國內和境外的法律法規。

            同時,會進一步加強與澳門消委會等部門的信息聯動,對違法行為進行曝光宣傳,產生震懾作用。

            澳門經濟局嚴格執行廣告法規及指引,展開處罰程序

            2020年1月,澳門經濟局制定了《非本澳樓宇廣告應遵法律義務及注意事項》指引,并于同年12月作出更新。2019年12月至今,澳門經濟局和消委會與廣告行業、房地產中介及廣告媒介代表舉行了多次會議,提醒業界應遵守《廣告法》規定及須注意的事項。

            自2020年1月至2021年1月18日,澳門經濟局就樓宇廣告,開立監察卷宗119個。其中,跟進懷疑違規個案37宗(36宗涉及內地樓宇),并已對其中9宗個案(內地樓宇)開展處罰程序。

            澳門消委會加強內地信息互通,致力消費維權宣傳

            澳門消委會先后與珠海市及珠海橫琴新區的消費者組織,發放消費提示,并通過電視臺、電臺及互聯網等平臺進行持續宣傳,提醒消費者于內地置業時應注意的事項。

            持續到澳門本地社團進行消費維權講座,透過個案分享,點出消費者置業須知以及查閱“五證”的內容等。

            加強與大灣區消費者組織的信息互通,消委會把《廣告法》內容送達至大灣區各消費者組織,請其協助轉送相關單位及行業協會,以供其知悉及遵守,共同維護消費者的權益。

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