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          1. 當前位置: 首頁?>? 二手房 ? 正文

            猝不及防!剛剛,南京最新房價格局曝光,看完心碎

            2021-05-09 04:09:52?? 分類: 二手房?? 參與: 137人??來源:網絡整理

              時代拋棄你的時候,連一聲再見也不會說。

              房價,亦是如此。

              在南京樓市,沒有什么比價格,更能刺激買房人的神經。

              今天,我對全市各大板塊的新房二手房情況,做了一次盤點之后,發現:部分板塊房價漲的太快,買房人稍不留意,已經快要夠不到了。(以下數據均來源自鏈家,二手房成交價以2020年至今的成交房源為統計樣本)

              


              鼓樓區新房房價天花板6萬/㎡,二手房最高成交價超14.3萬/㎡;

              


              建鄴區新房最高放風6.7萬/㎡,二手房最高成交價10.6萬/㎡;

              


              秦淮區新房房價天花板8.2萬/㎡,二手房最高成交價10.1萬/㎡;

              


              浦口區新房房價沖4萬/㎡,二手房最高成交價5.1萬/㎡;

              


              玄武區新房房價天花板5.5萬/㎡,二手房最高成交價9.2萬/㎡;

              


              雨花臺區新房房價天花板4.4萬/㎡,二手房最高成交價7.4萬/㎡;

              


              棲霞區新房房價天花板3.8萬/㎡,二手房最高成交價6.1萬/㎡;

              


              江寧區新房最高放風4萬/㎡,二手房最高成交價6萬/㎡。

              


              1、鼓樓二手房超14.3萬/㎡成交!新房天花板6萬/㎡!

              鼓樓區,教育資源豐富。

              截至目前,成交價最高的一套二手房房源,是漢口西路小區,小區為力學小學+29中雙學區房。貝殼網上并未顯示成交價,毫無疑問,又是一套單價超10萬/㎡的房子。

              和相關中介溝通交流后,我了解到,該房源542萬成交,成交單價超14.3萬/㎡!

            猝不及防!剛剛,南京最新房價格局曝光,看完心碎


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              新房方面,目前,鼓樓區玄武湖金茂廣場御景華府,新房價格最高,前期均價6萬/㎡,目前二期正在建設中,加推時間待定。

              此外,鼓樓區還有中冶錦繡天璽、世茂璀璨濱江、江望潤府還有房源待加推。

              其中,世茂璀璨濱江,還有約214套房源未售。項目為力人學校學區房,目前小區掛牌價5.5萬/㎡。按照前期均價35920元/㎡算,倒掛近2萬/㎡。

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              2、建鄴二手房10.6萬/㎡成交!新房最高放風6.7萬/㎡!

              目前,建鄴區成交價最高的一套二手房房源,是仁恒江灣天成,面積283.67㎡,成交單價破10.6萬/㎡。

            猝不及防!剛剛,南京最新房價格局曝光,看完心碎


              ▲戶型建筑面積283.67㎡

              區域內新房天花板,則是長江華府(葛洲壩五礦金陵府),放風6.7萬/㎡(含5000元/㎡升級裝修包)。

              項目最快本月首開,推出約236套精裝房,戶型143、175、210㎡。

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              項目與蘇寧檀悅僅一街之隔,臨近科睿小學和金陵匯文中學,要知道,目前,科睿小學+金陵匯文中學學區房,佳和園,二手房成交價已超8萬/㎡。(學區以實際劃定為準)

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              除此之外,板塊內今年有加推計劃的樓盤,還有純新盤頤和源璟、江心洲璞境、榮盛江天瓴筑、萬科翡翠濱江等。

              3、秦淮二手房破10.1萬/㎡成交!新房最高單價超8.2萬/㎡!

              目前,秦淮區今年成交價最高的一套二手房房源,是游府新村。

              面積39.94㎡,鏈家顯示“暫無價格”,我詢問中介后得知,該套房最終成交總價405萬,單價突破10.1萬/㎡。

              游府新村為游府西街小學、鐘英中學雙學區房,房源非常稀缺。

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