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            中國人為什么投資泰國房產?

            2021-05-11 08:09:23?? 分類: 房產投資?? 參與: 53人??來源:網絡整理

            提到海外買房相信,大多數中國人冒出的想法是美國、加拿大、新澳、或者歐洲。歐美國家的好處就不一一述說,相信各位看官都有自己的理由。今天,要給大家推薦的是一個可能被大家忽略的卻極具高性價比的——泰國房產。

            泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。泰國經濟在各個領域保持著活力,其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計,泰國房產近一半是由外籍人士持有。并且,目前有180萬的外國退休人士在泰國生活,為什么?下面我們一起來看看泰國房產的優勢:

            1、泰國房產具有永久產權

            外籍人士和泰國人一樣,擁有泰國房產的永久產權并可傳宗接代(無遺產稅),受法律保護。而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠,因為土地是私人的,政府不能強拆。

            2、泰國房產價格相比國內更實惠

            中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、5萬/平,二三線城市也得1、2萬;而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬,芭堤雅、清邁大約1.5—2萬,雖然兩者單價看著好像差不多,但單價包含的內容大不相同。那么,泰國房產的單價都包含了什么?

            3、泰國房產基本是精裝修

            公寓期房絕大部分是精裝修,配有地板、衛浴、馬桶、廚柜、空調、嵌入式衣柜等等,簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱。品牌都不差的,我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2臺大金空調,當然這得看開發商了。您也不用為家具煩心,開發商也提供家具禮包供您挑選。

            相比國內,花一兩百萬買房子,一般還得再花房價的20-30%裝修,購買泰國房產相當于又打了20-30%的折扣。

            4、泰國公寓單價不含公攤面積

            泰國公寓單價按使用面積計算,不計公攤面積。想象一下,當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳,那感覺卻跟進到100平米的一樣大!因為賣的是使用面積,腦袋一下子會轉換不過來了。如果您有機會去泰國實地踩盤,可以感受一下。

            如果按國內房子大約公攤面積25%計算,這就相當于泰國房價又打了25%的折扣。算上之前的裝修費,相當于節約了45-55%的隱性費用,這樣算下來,泰國的房價實在太實惠了。

            5、配套設施完善

            泳池、健身房、花園、24小時監控安保系統、24小時前臺基本上都是必備的。一般車位不賣,業主共享,而且基本都停不滿。

            6、物業管理完善

            泰國房產物業管理非常完善,而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各種問題,基本上有求必應。

            7、出租回報率高

            泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%,有的地方可達15%。泰國房產經歷過1998年金融危機,擠掉了泡沫,現在才慢慢恢復到當年的水平,因此泰國房產發展健康。

            而中國房產自住成本高,而出租回報率低,人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧,租售比非常低。

            8、泰國房價漲勢可觀

            從過去10年的統計資料來看,曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報,泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對于其他東南亞國家,已顯示泰國經濟的良好增長跡象,經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本面仍然看好。因此,投資泰國房產,并且在物業穩定增值的情況下,一定能讓您得到高額的回報。

            9、泰國醫療水平完善并且價廉

            泰國以實惠的手術報價以及高質量的醫療服務水平,成為全球最大的求醫目的地國。2012年,前往泰國醫療旅游進行手術的外籍人士高達128萬人次,2013年則上升至140萬人次。

            泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務,涵蓋多個醫療學科,醫療項目齊全。由于泰國醫術水平高、醫生技術好、醫院收費合理。加上病房潔凈衛生、設備 完善,讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外,泰國藥店大街小巷都有。況且,無處不在的7-11便利店一般都有日常非處方藥品出售,而且泰國絕無假藥。

            10、在泰國買房比在其它國家簡單方便

            泰國土地廳工作效率很高,買家需要預備的檔相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶,在房產開發商和專業地產經紀人的協助下,如果數據齊全一般1-2小時即可辦理完成,手續稍微差點的來回跑兩趟也會在一天之內完成。

            11、泰國非常適合養老

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