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            2021廣州買房貸款政策

            2021-05-15 16:48:29?? 分類: 買房攻略?? 參與: 117人??來源:網絡整理

              ?重要提醒

              商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者,不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。

              ?購房貸款政策

              1、居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款,下同)記錄的,繼續執行購房首付款比例最低30%的政策。

              2、居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的,購買普通商品住房首付款比例不低于40%,購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

              3、居民家庭在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于50%。

              4、居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于70%。

              5、居民家庭在廣州市擁有1套住房,購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

              ?申請公積金貸款購房的首付款比例

              1、家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定,貸款利率為公積金貸款基準利率。

              2、家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準利率。

              3、家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

              4、家庭有1筆未結清住房貸款記錄的,申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

              5、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的,購房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在廣州市無房且無未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率,家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

              6、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

              ?差別化住房信貸政策

              (一)對離婚一年以內的住房貸款的申請人,銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行。

              (二)對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件,按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行。

              (三)廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。

              小編提醒:

              關注廣州本地寶(IDbdbguangzhou)微信公眾號,回復【限購】,即可查看2021廣州樓市調控新政(4月22日起執行),查看各區人才購房政策及獎勵,廣州現行限購政策、限購條件、限貸政策、首付比例等信息?;貜?span>【貸款】,即可獲取公積金貸款辦理入口、貸款計算器、可貸款額度、貸款指南(含異地)等信息。

            2021廣州買房貸款政策

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